Hirsevangen 9

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.732 kr/m².4.732.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.262.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
2005majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	58 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	73 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	332 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	92 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	105 m²	145 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	430 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	235 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	682 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	736 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	398 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu