Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otto Sverdrups Vej 5

Villa · 179 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.247 kr/m².7.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+46,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.1× over median (76536 vs 36710 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.170.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.700.000 kr / Estimat: 9.535.066 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.170.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	628 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	211 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	790 m	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	981 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	519 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Grenåvej 5 8200 Aarhus N	153 m²	112 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	351 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	694 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,7 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	701 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu