Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hirsevangen 7

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.015 kr/m².4.968.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.773.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,60 pct. siden jul. 2002
294k2,0M3,7M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2002879.740 kr.I dag · vores estimat4.773.476 kr.Markedet · 1992739.968 kr.Markedet · 1993957.801 kr.Markedet · 1994708.726 kr.Markedet · 1995759.894 kr.Markedet · 1996819.180 kr.Markedet · 1997882.402 kr.Markedet · 1998668.997 kr.Markedet · 19991.389.162 kr.Markedet · 20001.640.205 kr.Markedet · 20011.459.272 kr.Markedet · 20021.049.928 kr.Markedet · 20031.421.142 kr.Markedet · 20041.595.187 kr.Markedet · 20052.114.124 kr.Markedet · 20062.664.549 kr.Markedet · 20073.201.321 kr.Markedet · 20083.251.751 kr.Markedet · 20091.766.403 kr.Markedet · 20103.331.209 kr.Markedet · 20111.565.421 kr.Markedet · 20122.203.791 kr.Markedet · 20132.530.971 kr.Markedet · 20142.046.597 kr.Markedet · 20152.856.798 kr.Markedet · 20163.354.579 kr.Markedet · 20172.955.444 kr.Markedet · 20183.137.730 kr.Markedet · 20193.837.846 kr.Markedet · 20203.788.646 kr.Markedet · 20214.059.984 kr.Markedet · 20223.463.557 kr.Markedet · 20234.647.678 kr.Markedet · 20244.472.772 kr.Markedet · 20254.344.606 kr.Markedet · 20264.220.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg
879.740 kr.
I dag · vores estimat
4.773.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, andet879.740 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²70 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²131 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²95 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²239 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²175 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²244 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²212 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²350 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²249 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²440 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden