Hirsevangen 14

Villa · 189 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.306 kr/m².6.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering7.881.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.750.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	195 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	145 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	726 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	183 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	45 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	1,0 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	235 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	1,3 km	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	1,2 km	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,1 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu