Hirsevangen 1

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.753 kr/m².4.774.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.455.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,74 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	125 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	139 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	259 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	133 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	463 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	438 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	753 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	609 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	342 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	296 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu