Hingevej 8, Hinge, 8370 Hadsten — Landejendom · 214 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 82.080 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 82080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.697 kr/m².5.381.343 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.060.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	918 m	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	2,7 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	2,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	4,7 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	5,8 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,4 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	5,8 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	5,7 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	3,8 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu