Hine Bakkevej 2

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHine gns: 12.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	354 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	275 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	547 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	298 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	417 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	626 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	650 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	599 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	495 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	302 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu