Hindbjergvej 3, Astrup

Villa · 164 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.507 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.901.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.087.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,91 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	2,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	1,5 km	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	1,4 km	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	1,7 km	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	1,6 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	1,8 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	1,9 km	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	1,2 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	2,0 km	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	1,9 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu