Hindbærvej 6, 4690 Haslev — Villa · 111 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.181 kr/m².2.039.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	36 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	609 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	636 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tyttebærvej 4 4690 Haslev	119 m²	210 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Solbærvej 2 4690 Haslev	121 m²	194 m	05-01-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	662 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	895 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	668 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	964 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Gyvelvej 5 4690 Haslev	122 m²	281 m	20-01-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu