Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².1.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 15.193 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.549.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden okt. 2023
371k756k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.549.304 kr.Markedet · 1992408.141 kr.Markedet · 1993371.276 kr.Markedet · 1994508.232 kr.Markedet · 1995561.661 kr.Markedet · 1996540.653 kr.Markedet · 1997582.770 kr.Markedet · 1998670.438 kr.Markedet · 1999721.645 kr.Markedet · 2000777.902 kr.Markedet · 2001812.545 kr.Markedet · 2002808.404 kr.Markedet · 2003879.104 kr.Markedet · 2004923.140 kr.Markedet · 20051.026.867 kr.Markedet · 20061.345.219 kr.Markedet · 20071.376.832 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.124.332 kr.Markedet · 20101.166.146 kr.Markedet · 20111.136.957 kr.Markedet · 2012833.250 kr.Markedet · 20131.001.415 kr.Markedet · 2014870.721 kr.Markedet · 2015956.369 kr.Markedet · 20161.026.362 kr.Markedet · 20171.049.188 kr.Markedet · 20181.196.042 kr.Markedet · 20191.194.123 kr.Markedet · 20201.251.289 kr.Markedet · 20211.367.944 kr.Markedet · 20221.521.262 kr.Markedet · 20231.460.157 kr.Markedet · 20241.472.580 kr.Markedet · 20251.588.023 kr.Markedet · 20261.840.220 kr.Markedet · 20271.277.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²80 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²36 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²34 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²201 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²214 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²306 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²149 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²171 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²732 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²1,1 km13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden