Hindbærvej 26

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	240 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	68 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	623 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	601 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	431 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	261 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	667 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²
Liseborg Hegn 35 8800 Viborg	189 m²	515 m	11-11-2025	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	632 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	1,0 km	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu