Hindbærvænget 18

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.035 kr/m².3.557.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvænget gns: 18.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.869.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
2006Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	98 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	56 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	84 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	109 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	279 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	111 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	282 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	109 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	472 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	610 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu