Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 9

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.562.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden okt. 2014
217k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat3.562.951 kr.Markedet · 1992547.033 kr.Markedet · 1993533.699 kr.Markedet · 1994559.237 kr.Markedet · 1995620.370 kr.Markedet · 1996487.030 kr.Markedet · 1997790.209 kr.Markedet · 1998731.110 kr.Markedet · 1999938.239 kr.Markedet · 2000721.279 kr.Markedet · 2001868.405 kr.Markedet · 2002955.415 kr.Markedet · 20031.089.094 kr.Markedet · 2004394.935 kr.Markedet · 20051.418.602 kr.Markedet · 2006652.236 kr.Markedet · 20072.004.168 kr.Markedet · 2008622.178 kr.Markedet · 20091.334.643 kr.Markedet · 20101.648.444 kr.Markedet · 20111.024.571 kr.Markedet · 20121.752.065 kr.Markedet · 20131.898.174 kr.Markedet · 20142.065.527 kr.Markedet · 20151.949.250 kr.Markedet · 20161.987.218 kr.Markedet · 20172.326.105 kr.Markedet · 20182.225.987 kr.Markedet · 20192.197.172 kr.Markedet · 20202.346.897 kr.Markedet · 20212.558.546 kr.Markedet · 20222.833.136 kr.Markedet · 20232.690.530 kr.Markedet · 20242.767.822 kr.Markedet · 20253.165.469 kr.Markedet · 20263.171.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²118 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²196 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²162 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²245 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²188 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²70 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²70 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²220 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²187 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²194 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden