Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 71

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.625 kr/m².3.459.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.426.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden okt. 2024
224k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.561.000 kr.I dag · vores estimat3.426.278 kr.Markedet · 1992566.397 kr.Markedet · 1993552.591 kr.Markedet · 1994579.033 kr.Markedet · 1995642.330 kr.Markedet · 1996504.270 kr.Markedet · 1997818.181 kr.Markedet · 1998756.990 kr.Markedet · 1999971.451 kr.Markedet · 2000746.811 kr.Markedet · 2001899.145 kr.Markedet · 2002989.235 kr.Markedet · 20031.127.646 kr.Markedet · 2004408.915 kr.Markedet · 20051.468.818 kr.Markedet · 2006675.324 kr.Markedet · 20072.075.112 kr.Markedet · 2008644.202 kr.Markedet · 20091.381.887 kr.Markedet · 20101.706.796 kr.Markedet · 20111.060.839 kr.Markedet · 20121.814.085 kr.Markedet · 20131.965.366 kr.Markedet · 20142.138.643 kr.Markedet · 20152.018.250 kr.Markedet · 20162.057.562 kr.Markedet · 20172.408.445 kr.Markedet · 20182.304.783 kr.Markedet · 20192.274.948 kr.Markedet · 20202.429.973 kr.Markedet · 20212.724.930 kr.Markedet · 20222.933.424 kr.Markedet · 20232.785.770 kr.Markedet · 20242.865.798 kr.Markedet · 20253.277.521 kr.Markedet · 20263.283.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.561.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.561.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²166 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²50 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²164 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²164 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²174 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²180 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²109 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²71 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²328 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²364 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden