Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 6

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,71 pct. siden nov. 2009
314k1,6M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20091.225.000 kr.I dag · vores estimat4.822.918 kr.Markedet · 1992793.924 kr.Markedet · 1993774.572 kr.Markedet · 1994811.636 kr.Markedet · 1995900.360 kr.Markedet · 1996706.840 kr.Markedet · 19971.146.852 kr.Markedet · 19981.061.080 kr.Markedet · 19991.361.692 kr.Markedet · 20001.046.812 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.386.620 kr.Markedet · 20031.580.632 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 20052.058.856 kr.Markedet · 2006946.608 kr.Markedet · 20072.908.704 kr.Markedet · 2008902.984 kr.Markedet · 20091.937.004 kr.Markedet · 20102.392.432 kr.Markedet · 20111.486.988 kr.Markedet · 20122.542.820 kr.Markedet · 20132.754.872 kr.Markedet · 20142.997.756 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.375.940 kr.Markedet · 20183.230.636 kr.Markedet · 20193.188.816 kr.Markedet · 20203.406.116 kr.Markedet · 20213.713.288 kr.Markedet · 20224.111.808 kr.Markedet · 20233.904.840 kr.Markedet · 20244.017.016 kr.Markedet · 20254.594.132 kr.Markedet · 20264.602.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²190 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²129 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²219 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²219 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²202 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²48 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²214 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²91 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²262 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²149 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden