Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 28

Villa · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².3.348.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.357.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden feb. 2026
219k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.357.809 kr.Markedet · 1992551.874 kr.Markedet · 1993538.422 kr.Markedet · 1994564.186 kr.Markedet · 1995625.860 kr.Markedet · 1996491.340 kr.Markedet · 1997797.202 kr.Markedet · 1998737.580 kr.Markedet · 1999946.542 kr.Markedet · 2000727.662 kr.Markedet · 2001876.090 kr.Markedet · 2002963.870 kr.Markedet · 20031.098.732 kr.Markedet · 2004398.430 kr.Markedet · 20051.431.156 kr.Markedet · 2006658.008 kr.Markedet · 20072.021.904 kr.Markedet · 2008627.684 kr.Markedet · 20091.346.454 kr.Markedet · 20101.663.032 kr.Markedet · 20111.033.638 kr.Markedet · 20121.767.570 kr.Markedet · 20131.914.972 kr.Markedet · 20142.083.806 kr.Markedet · 20151.966.500 kr.Markedet · 20162.004.804 kr.Markedet · 20172.346.690 kr.Markedet · 20182.245.686 kr.Markedet · 20192.216.616 kr.Markedet · 20202.367.666 kr.Markedet · 20212.655.060 kr.Markedet · 20222.858.208 kr.Markedet · 20232.714.340 kr.Markedet · 20242.792.316 kr.Markedet · 20253.193.482 kr.Markedet · 20263.199.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²83 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²166 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²159 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²116 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²182 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²182 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²114 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²149 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²392 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²418 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden