Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 2

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.796.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden jan. 2020
234k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.610.000 kr.I dag · vores estimat3.796.722 kr.Markedet · 1992590.602 kr.Markedet · 1993576.206 kr.Markedet · 1994603.778 kr.Markedet · 1995669.780 kr.Markedet · 1996525.820 kr.Markedet · 1997853.146 kr.Markedet · 1998789.340 kr.Markedet · 19991.012.966 kr.Markedet · 2000778.726 kr.Markedet · 2001937.570 kr.Markedet · 20021.031.510 kr.Markedet · 20031.175.836 kr.Markedet · 2004426.390 kr.Markedet · 20051.531.588 kr.Markedet · 2006704.184 kr.Markedet · 20072.163.792 kr.Markedet · 2008671.732 kr.Markedet · 20091.440.942 kr.Markedet · 20101.779.736 kr.Markedet · 20111.106.174 kr.Markedet · 20121.891.610 kr.Markedet · 20132.049.356 kr.Markedet · 20142.230.038 kr.Markedet · 20152.104.500 kr.Markedet · 20162.145.492 kr.Markedet · 20172.511.370 kr.Markedet · 20182.403.278 kr.Markedet · 20192.372.168 kr.Markedet · 20202.533.818 kr.Markedet · 20212.762.324 kr.Markedet · 20223.058.784 kr.Markedet · 20232.904.820 kr.Markedet · 20242.988.268 kr.Markedet · 20253.417.586 kr.Markedet · 20263.423.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²182 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²144 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²173 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²173 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²184 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²29 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²110 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²244 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²142 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²175 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden