Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 1

Villa · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.189.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden feb. 2016
199k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.070.000 kr.I dag · vores estimat3.189.845 kr.Markedet · 1992503.464 kr.Markedet · 1993491.192 kr.Markedet · 1994514.696 kr.Markedet · 1995570.960 kr.Markedet · 1996448.240 kr.Markedet · 1997727.272 kr.Markedet · 1998672.880 kr.Markedet · 1999863.512 kr.Markedet · 2000663.832 kr.Markedet · 2001799.240 kr.Markedet · 2002879.320 kr.Markedet · 20031.002.352 kr.Markedet · 2004363.480 kr.Markedet · 20051.305.616 kr.Markedet · 2006600.288 kr.Markedet · 20071.844.544 kr.Markedet · 2008572.624 kr.Markedet · 20091.228.344 kr.Markedet · 20101.517.152 kr.Markedet · 2011942.968 kr.Markedet · 20121.612.520 kr.Markedet · 20131.746.992 kr.Markedet · 20141.901.016 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.828.944 kr.Markedet · 20172.140.840 kr.Markedet · 20182.048.696 kr.Markedet · 20192.022.176 kr.Markedet · 20202.159.976 kr.Markedet · 20212.354.768 kr.Markedet · 20222.607.488 kr.Markedet · 20232.476.240 kr.Markedet · 20242.547.376 kr.Markedet · 20252.913.352 kr.Markedet · 20262.918.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²144 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²233 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²130 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²48 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²165 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²171 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²140 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²140 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²160 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²168 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden