Himmerlandsgade 101, 1., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 303 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.206.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.812.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	86 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 2. th 9600 Aars	173 m²	95 m	03-07-2024	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 1. 3 9600 Aars	112 m²	95 m	15-12-2024	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	101 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	116 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	116 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu