Himmelstigen 1

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.745 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.294 kr/m².3.218.501 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.346.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	260 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	399 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	374 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	466 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	661 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	681 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	721 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Quintusvej 28 9492 Blokhus	87 m²	844 m	09-02-2025	2.140.000 kr.	24.598 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	391 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	308 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu