Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Hillestrupvej 1

Villa · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
395.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.160.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering578.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshavevej 9
4872 Idestrup		60 m²1,0 km28-09-2024345.000 kr.5.750 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²906 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²1,9 km09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²778 m12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²1,8 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²1,3 km12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²1,5 km14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²1,5 km17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²2,1 km14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Jernbanevej 8
4872 Idestrup		120 m²930 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden