Hillerupvej 32, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 132 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.519.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.215.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	1,6 km	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	58 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,4 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	649 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	273 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	582 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	1,4 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	658 m	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	3,2 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	3,2 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu