Hillerødvej 22

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.837 kr/m².3.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 21.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.982.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.707.942 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.707.942 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2010Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	211 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	20 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	80 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	106 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	140 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	274 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	157 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	245 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	497 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	312 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu