Hillerødvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.553 kr/m².2.703.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 21.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.024.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	60 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	51 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	105 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	93 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	66 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	323 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	419 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	84 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	167 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	284 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu