Hildursgade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.941 kr/m².4.646.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHildursgade gns: 60.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.584.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.699.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hildursgade 7, st. tv 2100 København Ø	74 m²	16 m	13-04-2024	5.762.600 kr.	77.873 kr./m²
Hildursgade 3, 2. tv 2100 København Ø	60 m²	65 m	09-06-2026	5.695.000 kr.	94.917 kr./m²
Hildursgade 3, 2. tv 2100 København Ø	60 m²	65 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Hildursgade 9, 2. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	25-06-2024	3.720.000 kr.	63.051 kr./m²
Hildursgade 11, 2. tv 2100 København Ø	59 m²	16 m	16-06-2026	5.665.000 kr.	96.017 kr./m²
Hildursgade 11, 2. th 2100 København Ø	59 m²	16 m	18-06-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Hildursgade 7, 2. th 2100 København Ø	59 m²	16 m	01-11-2025	3.325.000 kr.	56.356 kr./m²
Annekegade 5, 1. th 2100 København Ø	72 m²	49 m	11-08-2025	5.755.000 kr.	79.931 kr./m²
Vibekegade 11, st. tv 2100 København Ø	72 m²	58 m	29-05-2024	4.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Vibekegade 7, 1. th 2100 København Ø	72 m²	95 m	23-12-2023	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu