Hf. Sano 78

Fritidshus · 38 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.878 kr/m².2.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.651.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2552,22 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 62.274 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte62.274 kr.
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sano 129 2770 Kastrup	44 m²	95 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	184 m	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Sano 73 2770 Kastrup	50 m²	116 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	67.000 kr./m²
Hf. Sano 117 2770 Kastrup	50 m²	151 m	05-06-2024	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	153 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 90 2770 Kastrup	60 m²	67 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Hf. Sano 118 2770 Kastrup	60 m²	77 m	03-02-2024	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Hf. Sano 143 2770 Kastrup	60 m²	138 m	26-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hf. Sano 1 2770 Kastrup	60 m²	141 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	1,2 km	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu