Hf. Sano 20

Fritidshus · 35 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 35 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.419 kr/m².2.381.828 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.654.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	179 m	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Sano 129 2770 Kastrup	44 m²	179 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	198 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 73 2770 Kastrup	50 m²	163 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	67.000 kr./m²
Hf. Sano 117 2770 Kastrup	50 m²	218 m	05-06-2024	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Hf. Sano 1 2770 Kastrup	60 m²	89 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Hf. Sano 90 2770 Kastrup	60 m²	147 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Hf. Sano 118 2770 Kastrup	60 m²	180 m	03-02-2024	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Hf. Sano 143 2770 Kastrup	60 m²	235 m	26-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	1,1 km	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu