Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hf. Granly 408

Fritidshus · 44 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 44 m², 1 værelser, opført i 1000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².440.365 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.508 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²-86,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering582.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,64 pct. siden okt. 2024
109k605k1,1M1,6M2,1M1992199720012005200920132017202120255. okt. 2024125.000 kr.I dag · vores estimat582.051 kr.Markedet · 1992304.524 kr.Markedet · 1993267.652 kr.Markedet · 1995250.976 kr.Markedet · 1996237.468 kr.Markedet · 1997279.004 kr.Markedet · 1998352.000 kr.Markedet · 1999411.048 kr.Markedet · 2000315.876 kr.Markedet · 2001142.956 kr.Markedet · 2002195.140 kr.Markedet · 2003469.656 kr.Markedet · 2004701.448 kr.Markedet · 2005215.380 kr.Markedet · 20061.299.628 kr.Markedet · 20071.941.984 kr.Markedet · 2008880.000 kr.Markedet · 2009606.892 kr.Markedet · 2010683.804 kr.Markedet · 2011115.412 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 2013444.664 kr.Markedet · 2014679.404 kr.Markedet · 2015473.132 kr.Markedet · 2016939.092 kr.Markedet · 2017944.064 kr.Markedet · 2018845.988 kr.Markedet · 2019853.732 kr.Markedet · 2020611.116 kr.Markedet · 2021866.580 kr.Markedet · 20221.356.652 kr.Markedet · 20231.388.728 kr.Markedet · 20241.133.132 kr.Markedet · 20251.358.324 kr.Markedet · 20261.148.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2024 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
582.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²531 m31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Vestervang 20
4000 Roskilde		50 m²3,1 km01-04-2024229.000 kr.4.580 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²445 m14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²553 m22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²2,7 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²763 m28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²476 m09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²3,2 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²7,1 km02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg
4000 Roskilde		44 m²10,0 km05-02-2026700.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden