Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 49

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.828 kr/m².4.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.664.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,04 pct. siden jun. 1992
160k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202427. jun. 1992465.000 kr.I dag · vores estimat4.664.139 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999657.198 kr.Markedet · 2000754.551 kr.Markedet · 2001843.378 kr.Markedet · 2002943.428 kr.Markedet · 20031.255.584 kr.Markedet · 20041.494.834 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.121.582 kr.Markedet · 20081.881.201 kr.Markedet · 20091.529.373 kr.Markedet · 20101.896.252 kr.Markedet · 20112.054.331 kr.Markedet · 20121.954.455 kr.Markedet · 20132.132.370 kr.Markedet · 20142.293.233 kr.Markedet · 20152.896.752 kr.Markedet · 20162.896.404 kr.Markedet · 20173.077.016 kr.Markedet · 20183.200.556 kr.Markedet · 20193.159.144 kr.Markedet · 20203.764.403 kr.Markedet · 20214.431.519 kr.Markedet · 20225.332.056 kr.Markedet · 20233.932.487 kr.Markedet · 20245.117.253 kr.Markedet · 20255.671.965 kr.Markedet · 20266.432.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1992 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.664.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²56 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²58 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²151 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²78 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²169 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²58 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29
2300 København S		56 m²60 m14-10-20233.600.000 kr.64.286 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²335 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²198 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²397 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden