Hf. Engvang 32

Villa · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.740 kr/m².3.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.346.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	45 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	109 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	206 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	75 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	64 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	221 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	486 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	172 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	792 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	366 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu