Hf. Engly 84, 2300 København S — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.291 kr/m².5.950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.751.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	130 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	236 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	94 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	329 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	352 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	425 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	296 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	462 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	463 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	628 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu