Hf. Engly 81

Villa · 83 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 83 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.392 kr/m².5.057.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.368.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	180 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	187 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	334 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	295 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	731 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	725 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	744 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	854 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	971 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	704 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu