Hf. Engly 47

Villa · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.782 kr/m².3.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.055.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969Bygget
1950jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	331 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	36 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	202 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	216 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	579 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	281 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	604 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	614 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	784 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	804 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu