Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hf. Carl Nielsens Minde 403

Fritidshus · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².1.176.606 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering589.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden dec. 2025
103k721k1,3M2,0M2,6M200520072014202020232024202520268. dec. 2025509.902 kr.I dag · vores estimat589.521 kr.Markedet · 2005126.160 kr.Markedet · 2007103.160 kr.Markedet · 2014332.640 kr.Markedet · 2020339.240 kr.Markedet · 2023634.960 kr.Markedet · 2024399.000 kr.Markedet · 20251.633.320 kr.Markedet · 2026515.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
509.902 kr.
I dag · vores estimat
589.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg509.902 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Carl Nielsens Minde 410
2860 Søborg		35 m²95 m22-07-2024576.646 kr.16.476 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 342
2860 Søborg		47 m²65 m20-12-2023746.090 kr.15.874 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 273
2860 Søborg		46 m²395 m10-05-2024610.800 kr.13.278 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 142
2860 Søborg		51 m²288 m27-11-2024358.000 kr.7.020 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 272
2860 Søborg		60 m²387 m01-05-2024357.619 kr.5.960 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 248
2860 Søborg		65 m²247 m26-02-2026838.360 kr.12.898 kr./m²
Hf. Smørmosen 51
2860 Søborg		50 m²820 m04-04-2024333.548 kr.6.671 kr./m²
Pilegårdens Haveby 16
2860 Søborg		45 m²2,4 km11-05-20252.895.000 kr.64.333 kr./m²
Pilegårdens Haveby 41
2860 Søborg		60 m²2,4 km25-03-20252.450.000 kr.40.833 kr./m²
Pilegårdens Haveby 44
2860 Søborg		60 m²2,5 km28-01-20252.600.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden