Prisvurdering · 2860 Søborg

Ved Kagså 56

Villa · 80 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.892 kr/m².4.117.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.806.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.978.146 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	115 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	1,4 km	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Septembervej 179 2860 Søborg	86 m²	1,1 km	05-10-2023	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	1,3 km	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	351 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Julivej 5 2860 Søborg	85 m²	1,5 km	02-09-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	925 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,7 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	1,9 km	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu