Menu
For mæglere Log ind
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 101, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2524 m²
Bebygget areal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.281 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 33.771 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.264.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.677.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden feb. 2025
339k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.264.755 kr.Markedet · 1992489.552 kr.Markedet · 1993338.520 kr.Markedet · 1994589.848 kr.Markedet · 1995571.032 kr.Markedet · 1996534.828 kr.Markedet · 1997612.276 kr.Markedet · 1998612.612 kr.Markedet · 1999830.088 kr.Markedet · 2000890.988 kr.Markedet · 20011.124.592 kr.Markedet · 20021.272.348 kr.Markedet · 20031.356.936 kr.Markedet · 20041.440.012 kr.Markedet · 20051.523.760 kr.Markedet · 20062.024.652 kr.Markedet · 20072.182.236 kr.Markedet · 20081.871.436 kr.Markedet · 20091.356.516 kr.Markedet · 20101.532.244 kr.Markedet · 20111.510.152 kr.Markedet · 20121.290.324 kr.Markedet · 20131.254.540 kr.Markedet · 20141.281.000 kr.Markedet · 20151.911.756 kr.Markedet · 20162.090.256 kr.Markedet · 20172.262.288 kr.Markedet · 20182.486.904 kr.Markedet · 20192.472.120 kr.Markedet · 20202.619.792 kr.Markedet · 20212.747.220 kr.Markedet · 20223.002.076 kr.Markedet · 20232.751.756 kr.Markedet · 20242.706.648 kr.Markedet · 20252.992.500 kr.Markedet · 20263.496.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxe Møllevej 97, st. tv
2860 Søborg		68 m²28 m07-09-20242.365.000 kr.34.779 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, 1. tv
2860 Søborg		68 m²28 m15-05-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, st. tv
2860 Søborg		68 m²28 m30-10-20232.895.000 kr.42.574 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 1. th
2860 Søborg		68 m²42 m07-05-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 107, st. tv.
2860 Søborg		68 m²42 m07-05-20263.350.000 kr.49.265 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 99, 2. th
2860 Søborg		66 m²14 m14-10-20231.880.000 kr.28.485 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 103, 2. th
2860 Søborg		66 m²14 m14-11-20241.670.000 kr.25.303 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 93, 1. tv
2860 Søborg		54 m²55 m03-09-20241.785.000 kr.33.056 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 2. tv
2860 Søborg		53 m²0 m14-09-20241.795.000 kr.33.868 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 2. tv
2860 Søborg		53 m²42 m07-03-20241.775.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden