Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåbrinken 17

Rækkehus · 105 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².4.025.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåbrinken gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.344.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	46 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	56 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	293 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	195 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	522 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	304 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	214 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	372 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	219 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Batterivej 35 2860 Søborg	99 m²	582 m	20-10-2024	3.320.000 kr.	33.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu