Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestvangvej 10, Understed

Landejendom · 207 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 361.313 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
361313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.636 kr/m².2.432.345 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)361313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.425.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,32 pct. siden jan. 1994
301k4,1M7,9M11,7M15,5M19921998200220062010201420182022202624. jan. 19941.700.000 kr.I dag · vores estimat4.425.434 kr.Markedet · 1992681.444 kr.Markedet · 19941.313.001 kr.Markedet · 19951.426.851 kr.Markedet · 1997453.123 kr.Markedet · 19981.515.447 kr.Markedet · 19992.727.846 kr.Markedet · 20003.593.106 kr.Markedet · 20011.296.855 kr.Markedet · 20022.557.485 kr.Markedet · 20031.946.214 kr.Markedet · 20041.238.688 kr.Markedet · 20052.559.555 kr.Markedet · 20061.402.632 kr.Markedet · 2007355.419 kr.Markedet · 20083.586.689 kr.Markedet · 20091.293.750 kr.Markedet · 20101.834.020 kr.Markedet · 20113.025.305 kr.Markedet · 20125.650.479 kr.Markedet · 2013743.958 kr.Markedet · 20146.226.767 kr.Markedet · 20152.222.973 kr.Markedet · 20165.456.520 kr.Markedet · 20179.233.856 kr.Markedet · 20181.638.405 kr.Markedet · 20191.628.469 kr.Markedet · 20202.093.184 kr.Markedet · 20212.381.328 kr.Markedet · 20222.124.441 kr.Markedet · 20231.929.654 kr.Markedet · 20242.898.621 kr.Markedet · 20251.890.945 kr.Markedet · 20264.986.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.425.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,6 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,0 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,4 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,7 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,8 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²5,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²3,5 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²2,7 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden