Hestlundvej 34, Hestlund, 7323 Give — Landejendom · 225 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 44.211 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 44211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.332 kr/m².7.511.080 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.139.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	2,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	2,3 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	1,6 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	4,6 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	5,8 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	4,4 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	5,2 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	5,2 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	7,0 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	4,0 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu