Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3520 Farum

Hestetangsvej 43

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.732 kr/m².4.969.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.002.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestetangsvej 151
3520 Farum		93 m²1,4 km25-02-20256.825.000 kr.73.387 kr./m²
Hestetangsvej 67
3520 Farum		126 m²224 m20-02-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²311 m17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²265 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Farum Gydevej 34
3520 Farum		82 m²954 m06-06-20243.500.000 kr.42.683 kr./m²
Ryttergårdsvej 113
3520 Farum		84 m²923 m25-03-20243.401.000 kr.40.488 kr./m²
Krogen 4
3520 Farum		84 m²1,3 km16-01-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Lærkevangen 14
3520 Farum		95 m²517 m24-08-20266.212.000 kr.65.389 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²129 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 6
3520 Farum		105 m²53 m04-11-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden