Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 8, Højby

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1017 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 95 m².1.644.260 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden nov. 2025
415k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.469.281 kr.Markedet · 1992450.965 kr.Markedet · 1993480.985 kr.Markedet · 1994467.590 kr.Markedet · 1995466.165 kr.Markedet · 1996614.935 kr.Markedet · 1997631.465 kr.Markedet · 1998714.970 kr.Markedet · 1999690.270 kr.Markedet · 2000615.695 kr.Markedet · 2001800.945 kr.Markedet · 2002768.170 kr.Markedet · 2003660.820 kr.Markedet · 2004869.060 kr.Markedet · 2005906.775 kr.Markedet · 20061.189.210 kr.Markedet · 20071.212.105 kr.Markedet · 20081.178.285 kr.Markedet · 20091.160.140 kr.Markedet · 20101.034.930 kr.Markedet · 2011989.615 kr.Markedet · 2012756.770 kr.Markedet · 20131.110.265 kr.Markedet · 2014868.490 kr.Markedet · 20151.107.510 kr.Markedet · 20161.118.340 kr.Markedet · 20171.241.555 kr.Markedet · 20181.378.830 kr.Markedet · 20191.523.135 kr.Markedet · 20201.548.310 kr.Markedet · 20211.613.385 kr.Markedet · 20221.776.310 kr.Markedet · 20231.497.010 kr.Markedet · 20241.787.520 kr.Markedet · 20251.920.995 kr.Markedet · 20261.956.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		78 m²163 m14-11-20231.275.000 kr.16.346 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		116 m²106 m09-11-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby
5260 Odense S		116 m²449 m04-04-20241.735.000 kr.14.957 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²297 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby
5260 Odense S		144 m²272 m21-09-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby
5260 Odense S		147 m²160 m15-05-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby
5260 Odense S		148 m²364 m17-02-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby
5260 Odense S		151 m²214 m16-06-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby
5260 Odense S		100 m²152 m11-09-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Ugletoften 46, Højby
5260 Odense S		96 m²600 m18-12-20231.525.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden