Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 111, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.908.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden okt. 2021
468k932k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.255.000 kr.I dag · vores estimat1.908.149 kr.Markedet · 1992507.929 kr.Markedet · 1993541.741 kr.Markedet · 1994526.654 kr.Markedet · 1995525.049 kr.Markedet · 1996692.611 kr.Markedet · 1997711.229 kr.Markedet · 1998805.282 kr.Markedet · 1999777.462 kr.Markedet · 2000693.467 kr.Markedet · 2001902.117 kr.Markedet · 2002865.202 kr.Markedet · 2003744.292 kr.Markedet · 2004978.836 kr.Markedet · 20051.021.315 kr.Markedet · 20061.339.426 kr.Markedet · 20071.365.213 kr.Markedet · 20081.443.751 kr.Markedet · 20091.306.684 kr.Markedet · 20101.165.658 kr.Markedet · 20111.114.619 kr.Markedet · 2012852.362 kr.Markedet · 20131.250.509 kr.Markedet · 2014978.194 kr.Markedet · 20151.247.406 kr.Markedet · 20161.259.604 kr.Markedet · 20171.398.383 kr.Markedet · 20181.552.998 kr.Markedet · 20191.715.531 kr.Markedet · 20201.743.886 kr.Markedet · 20211.817.181 kr.Markedet · 20222.000.686 kr.Markedet · 20231.700.658 kr.Markedet · 20242.013.312 kr.Markedet · 20252.163.647 kr.Markedet · 20262.324.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 148, Højby
5260 Odense S		116 m²152 m04-04-20241.735.000 kr.14.957 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		116 m²430 m09-11-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby
5260 Odense S		95 m²281 m01-06-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby
5260 Odense S		95 m²351 m07-09-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²186 m09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²55 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²110 m26-05-20262.230.000 kr.17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132
5260 Odense S		136 m²127 m09-06-20262.825.000 kr.20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²145 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		78 m²477 m14-11-20231.275.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden