Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 108, Højby

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 780 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 202 m².3.546.918 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,37 pct. siden jul. 2004
883k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20041.460.000 kr.I dag · vores estimat3.188.255 kr.Markedet · 1992958.894 kr.Markedet · 19931.022.726 kr.Markedet · 1994994.244 kr.Markedet · 1995991.214 kr.Markedet · 19961.307.546 kr.Markedet · 19971.342.694 kr.Markedet · 19981.520.252 kr.Markedet · 19991.467.732 kr.Markedet · 20001.309.162 kr.Markedet · 20011.703.062 kr.Markedet · 20021.633.372 kr.Markedet · 20031.405.112 kr.Markedet · 20041.847.896 kr.Markedet · 20051.928.090 kr.Markedet · 20062.528.636 kr.Markedet · 20072.577.318 kr.Markedet · 20082.725.586 kr.Markedet · 20092.466.824 kr.Markedet · 20102.200.588 kr.Markedet · 20112.104.234 kr.Markedet · 20121.609.132 kr.Markedet · 20132.360.774 kr.Markedet · 20141.846.684 kr.Markedet · 20152.354.916 kr.Markedet · 20162.377.944 kr.Markedet · 20172.639.938 kr.Markedet · 20182.931.828 kr.Markedet · 20193.238.666 kr.Markedet · 20203.292.196 kr.Markedet · 20213.430.566 kr.Markedet · 20223.776.996 kr.Markedet · 20233.210.588 kr.Markedet · 20243.800.832 kr.Markedet · 20254.084.642 kr.Markedet · 20264.388.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²268 m05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²245 m21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby
5260 Odense S		151 m²56 m16-06-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby
5260 Odense S		147 m²167 m15-05-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby
5260 Odense S		148 m²216 m17-02-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby
5260 Odense S		144 m²108 m21-09-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby
5260 Odense S		146 m²233 m28-08-20262.700.000 kr.18.493 kr./m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²129 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehøjvej 132
5260 Odense S		136 m²149 m09-06-20262.825.000 kr.20.772 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²36 m09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden