Hestehavevej 39, Ore

Landejendom · 310 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 79.663 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 79663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².4.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.567.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.567.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	871 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	2,2 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	2,3 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	6,4 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	5,7 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	5,4 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	5,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	9,1 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	9,6 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	10,5 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu