Hestehavevej 28, Ejby

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.284 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1284 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 84 m².2.036.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.753.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
Ombygning
1990majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	2,7 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,1 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,3 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	1,9 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	2,1 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,6 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,1 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,6 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	2,1 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	3,9 km	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu