Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 25

Rækkehus · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.010 kr/m².5.918.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.850.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,24 pct. siden apr. 1996
755k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202422. apr. 19961.328.920 kr.I dag · vores estimat5.850.468 kr.Markedet · 1992948.552 kr.Markedet · 1993901.824 kr.Markedet · 1994964.524 kr.Markedet · 19951.041.216 kr.Markedet · 19961.167.012 kr.Markedet · 19971.279.344 kr.Markedet · 19981.556.940 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.610.400 kr.Markedet · 20011.732.500 kr.Markedet · 20021.414.248 kr.Markedet · 20032.102.496 kr.Markedet · 20042.414.676 kr.Markedet · 20052.689.236 kr.Markedet · 20064.029.960 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.070.320 kr.Markedet · 20092.523.576 kr.Markedet · 20102.489.388 kr.Markedet · 20113.015.936 kr.Markedet · 20122.639.340 kr.Markedet · 20132.452.692 kr.Markedet · 20142.674.188 kr.Markedet · 20152.684.748 kr.Markedet · 20163.842.124 kr.Markedet · 20173.247.200 kr.Markedet · 20183.956.436 kr.Markedet · 20194.117.344 kr.Markedet · 20203.553.836 kr.Markedet · 20214.044.876 kr.Markedet · 20224.923.468 kr.Markedet · 20234.187.436 kr.Markedet · 20244.850.604 kr.Markedet · 20254.633.992 kr.Markedet · 20264.771.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg
1.328.920 kr.
I dag · vores estimat
5.850.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.328.920 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²620 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²628 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²630 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²686 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²974 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²346 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²660 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²757 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²67 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Jelshøjvænget 49
8270 Højbjerg		135 m²1,7 km19-05-20254.498.000 kr.33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden