Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 22, Sønder Nærå

Landejendom · 203 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 30.529 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
30529 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².3.018.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jan. 2005
151k5,9M11,7M17,5M23,2M199520002003200620092012201520182021202411. jan. 20051.785.000 kr.I dag · vores estimat2.601.429 kr.Markedet · 19952.865.751 kr.Markedet · 1996611.436 kr.Markedet · 19981.067.983 kr.Markedet · 20003.009.678 kr.Markedet · 20013.245.564 kr.Markedet · 20023.266.067 kr.Markedet · 200323.230.508 kr.Markedet · 2004670.306 kr.Markedet · 20052.846.872 kr.Markedet · 20062.358.048 kr.Markedet · 20072.555.973 kr.Markedet · 2008150.626 kr.Markedet · 20093.157.868 kr.Markedet · 20102.886.660 kr.Markedet · 20112.097.802 kr.Markedet · 20128.190.847 kr.Markedet · 20131.467.487 kr.Markedet · 20142.253.909 kr.Markedet · 20152.981.258 kr.Markedet · 20162.626.414 kr.Markedet · 20174.761.771 kr.Markedet · 20181.814.008 kr.Markedet · 20193.184.461 kr.Markedet · 20201.785.588 kr.Markedet · 202113.444.893 kr.Markedet · 20223.119.704 kr.Markedet · 20233.020.843 kr.Markedet · 20243.227.700 kr.Markedet · 20253.079.307 kr.Markedet · 20263.344.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²2,1 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²2,1 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²1,9 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå
5792 Årslev		110 m²1,9 km26-08-20252.025.000 kr.18.409 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²3,7 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²4,6 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²8,1 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²6,6 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²8,6 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden