Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 17

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.524.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.773 kr/m².7.428.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.433.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden aug. 2022
782k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat7.433.635 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993846.282 kr.Markedet · 19941.087.110 kr.Markedet · 19951.038.747 kr.Markedet · 19961.101.915 kr.Markedet · 19971.408.590 kr.Markedet · 19981.507.572 kr.Markedet · 19991.376.865 kr.Markedet · 20001.469.784 kr.Markedet · 20011.488.678 kr.Markedet · 20021.437.777 kr.Markedet · 20031.881.786 kr.Markedet · 20041.731.621 kr.Markedet · 20052.252.334 kr.Markedet · 20062.498.520 kr.Markedet · 20074.204.902 kr.Markedet · 20083.038.550 kr.Markedet · 20092.628.099 kr.Markedet · 20103.216.774 kr.Markedet · 20112.994.699 kr.Markedet · 20122.937.453 kr.Markedet · 20133.613.689 kr.Markedet · 20143.138.378 kr.Markedet · 20153.350.442 kr.Markedet · 20163.359.184 kr.Markedet · 20173.544.317 kr.Markedet · 20183.963.651 kr.Markedet · 20194.256.226 kr.Markedet · 20204.397.085 kr.Markedet · 20215.485.323 kr.Markedet · 20225.331.774 kr.Markedet · 20235.228.703 kr.Markedet · 20246.558.051 kr.Markedet · 20255.686.530 kr.Markedet · 20266.775.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.433.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²226 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²95 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²331 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²90 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C
8270 Højbjerg		139 m²491 m17-04-20256.350.000 kr.45.683 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²63 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²418 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²357 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²599 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²433 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden