Hestehaven 4, 4330 Hvalsø — Rækkehus · 121 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.555 kr/m².3.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 25.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.110 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2025majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	13 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	322 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	329 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	328 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Skovgården 18 4330 Hvalsø	112 m²	719 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Skovgården 6, Hvalsø 4330 Hvalsø	113 m²	801 m	10-10-2024	3.099.000 kr.	27.425 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	834 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,0 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Lillegården 4 4330 Hvalsø	104 m²	635 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu