Hestehaven 30

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.102 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.287.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020jan.Ejerskifte900.000 kr.
1982Ombygning
1952Bygget
1951aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 26 4400 Kalundborg	143 m²	34 m	04-04-2024	2.005.000 kr.	14.021 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	425 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	184 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	343 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	226 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	344 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	151 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	211 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	344 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	201 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu